Projektentwicklung denkmalgeschützte „Lohnhalle“ Dortmund Bodelschwingh - Grundstück

Nordrhein-Westfalen, NRW, 44357 Dortmund Bodelschwingh, Bodelschwingher Straße 138
PRB-1013

Das Objekt in Zahlen:

Grundstücksfläche ca.: 723,00 m²
Gesamtmietfläche: 892,00 m²
 
Gewerbefläche: 892,00 m²
 
Bauweise: massiv
Verfügbar: nach Absprache
 
Bebauungsplan: MG 157 - Baudenkmal

Objektbeschreibung:

Erwerb und Entwicklung der historischen und denkmalgeschützten Lohnhalle von 1906 vom Architekten Paul Knobbe, dem damaligen Leiter der GBAG-Bauabteilung in Dortmund Bodelschwingh. Die ehemalige Lohnhalle in der Bodelschwingher Str. 138 ist ein historisches Gebäude, dass durch seine markante Architektur und seine zentrale Lage in Dortmund besticht. Ursprünglich als Lohnhalle für die Arbeiter der umliegenden Industrieanlagen erbaut, bietet das Gebäude heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten und die hohe Decke verleihen der Halle ein einzigartiges und einmaliges Ambiente, das sowohl für gewerbliche als auch für kulturelle Zwecke geeignet ist. Nun ist es an der Zeit dem Objekt neues Leben einzuhauchen, und das ohne die denkmalgeschützte Optik zu schädigen. Nutzungsmöglichkeiten: Die ehemalige Lohnhalle eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, darunter: - Büro- und Gewerbeflächen: Die großzügigen Räume können in moderne Büros umgestaltet werden, die sowohl für Start-ups als auch für etablierte Unternehmen attraktiv sind. - Veranstaltungsräume: Die Halle bietet sich hervorragend für Events, Gastronomie, Ausstellungen oder kulturelle Veranstaltungen an. Die hohe Decke und der offene Raum schaffen eine besondere Atmosphäre. - Kreativräume: Künstler und Kreative finden hier den idealen Raum für Ateliers, Workshops oder Co-Working-Spaces. Ausstattung: Das Gebäude soll je nach Nutzung des Mieters individuell angepasst werden kann. Zu den bereits vorhandenen Merkmalen gehören: - Hohe Decken mit charakteristischen architektonischen Elementen - Große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen - Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Fazit: Die ehemalige Lohnhalle in der Bodelschwingher Str. 138 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Einzigartigkeit und Potenzial zu mieten.

Objektlage:

Die Lohnhalle befindet sich in einem urbanen Umfeld, das durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn geprägt ist. Die Bodelschwingher Str. ist eine belebte Straße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern frequentiert wird. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die zur Attraktivität der Lage beitragen.

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Exposé:

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